置業者採用代償房貸方式購房首先要注意購房的一些共性問題：

（1）查驗開發商的資質（資質等級愈高，信譽愈好）和項目的合法性。

（2）在商品房買賣（預售）合約中明確規定房屋的品質標準、交付房屋的期限、計程車試算辦理產權證的期限、基礎設施和市政條件開通與運營時間、房屋裝修標準、實際交付房屋的面積與合約規定的房屋面積不一致的處理辦法，發展商違約時應承擔的違約責任。其次，置業者不要誤認為代償房貸商品房銷售廣告有銀行提供按揭的內容，銀行便會貸款。為避免引起糾紛，還應注意二胎房貸試算中的特殊法律問題：

（1）置業者應詳盡瞭解銀行提供二胎房貸試算的條件，並對自己符合條件有較大把握時再與發展商簽訂商品房買賣（預售）合約。

（2）為避免置業者向銀行申請貸款未獲批准或貸款成數不足約定水準時與發展商發生糾紛，置業者應在商品房買賣（預售）合約中明確約定，在二胎房貸試算後，如置業者申請貸款未獲銀行批准時，置業者有解除合約的權利以及置業者所獲得批准貸款額成數不足時的付款方式。

（3）為減少還款期內利率上調的風險以及獲得房產價格變動時的利益，置業者可爭取在二胎房貸試算合約中約定，置業者有權在抵押期內辦代償房貸，以轉讓得價款提前償還銀行貸款本金和實際借款期間的利息。